РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«КОНСТАНТИНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
АДМИНИСТРАЦИЯ
КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
31.12.2014 № 66
г. Константиновск
Об утверждении Положения о секторе имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения
В соответствии со статьей 29 Устава муниципального образования «Константиновское городское поселение»,
- Утвердить Положение о секторе имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения«, согласно приложению.
- Настоящее распоряжение подлежит официальному обнародованию в информационном бюллетене «Константиновское городское поселение» и размещению на официальном сайте Администрации Константиновского городского поселения в сети Интернет.
- Контроль за исполнением данного распоряжения оставляю за собой.
Глава Константиновского
городского поселения И.Л. Василевич
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель Главы Администрации
Константиновского городского поселения Л.Б. Божкова
Главный специалист по кадровой,
организационной и архивной работе И.В. Тюменева
Главный специалист-юрист А.Н. Сюсина
Подготовил:
Ведущий специалист сектора
имущественных и земельных отношений Ю.С. Попова
Приложение
к распоряжению Администрации
Константиновского городского поселения
№ 66 от 31.12.2014
ПОЛОЖЕНИЕ
О СЕКТОРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ КОНСТАНТИНОВСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
- Общие положения
1.1. Сектор имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения является структурным подразделением аппарата Администрации Константиновского городского поселения, непосредственно входящим в его состав, созданным в соответствии со структурой Администрации Константиновского городского поселения, утвержденной решением Собрания депутатов Константиновского городского поселения.
1.2.Сектор осуществляет реализацию Администрацией Константиновского городского поселения вопросов местного значения.
1.3. Положение о секторе имущественных и земельных отношений утверждается распоряжением Администрации Константиновского городского поселения.
1.4. Координацию деятельности сектора имущественных и земельных отношений осуществляет Глава муниципального образования «Константиновское городское поселение».
1.5. Штатная численность работников сектора составляет не менее двух человек.
1.6.Финансирование и материально-техническое обеспечение сектора имущественных и земельных отношений осуществляется за счет средств бюджета Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области.
1.7. Сектор имеет печать с наименованием сектора имущественных и земельных отношений.
1.8. Сектор имущественных и земельных отношений в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Министерства государственного имущества Российской Федерации, законами Ростовской области, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации области, решениями Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями Главы Константиновского городского поселения, Уставом муниципального образования «Константиновское городское поселение», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, а также настоящим Положением.
1.9. Реорганизация либо упразднение сектора имущественных и земельных отношений производится распоряжением Администрации Константиновского городского поселения после внесения соответствующих изменений в структуру Администрации Константиновского городского поселения в порядке, установленном Уставом муниципального образования «Константиновское городское поселение».
- Основные задачи Сектора имущественных и земельных отношений
Основными задачами сектора имущественных и земельных отношений являются:
2.1. Организация управления и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Константиновского городского поселения и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.
2.2. Реализация на основе законодательства Российской Федерации государственной политики приватизации муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями.
2.3. Учет арендных платежей по арендуемым земельным участкам в соответствии с порядком, распоряжением Администрации Константиновского городского поселения.
2.4. Контроль за выполнением арендаторами земельных участков условий договоров аренды земли.
2.5. Контроль за своевременностью и полнотой внесения арендной платы за землю.
2.6. Направление претензий о необходимости устранения нарушений договоров аренды земли и уведомлений о прекращении договоров аренды земельных участков, также и по договорам, заключенным Администрацией Константиновского городского поселения.
2.7. Предоставление интересов арендодателя в суде по делам, связанным с осуществлением функций арендодателя земельных участков в пределах городской черты.
2.8. Организация взаимодействия с Сектором имущественных и земельных отношений по управлению Государственным имуществом области, Фондом имущества области, территориальным органом Федеральной службы России по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению.
2.9. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий и учреждений Константиновского городского поселения, оказание им необходимой помощи в организационно-методической работе по бухгалтерскому учету, отчетности и сохранности имущества.
- Основные функции сектора имущественных и земельных отношений
В соответствии с основными задачами Сектор имущественных и земельных отношений осуществляет следующие функции:
3.1. Разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства, нормативных актов поселения и представляет Главе Константиновского городского поселения проекты решений представительного органа по вопросам распоряжения и управления имуществом поселения, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.
3.2. Разрабатывает и вносит для утверждения в установленном порядке в Сектор имущественных и земельных отношений по управлению Государственным имуществом области перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность поселения из федеральной и областной собственности.
3.3. Организует реализацию Государственной программы приватизации, отчитывается об их выполнении перед Главой поселения, Собранием депутатов. Вносит, утверждает изменения в планы приватизации в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Ведет в установленном порядке учет муниципального имущества, реестр муниципальной собственности.
3.5. Осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизаций и ликвидацией муниципальных предприятий и учреждений.
3.6. Осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений.
3.7. Согласовывает вопросы установления прав собственности по недвижимости при продаже на вторичном рынке.
3.8. В соответствии с действующим законодательством выступает арендодателем муниципального имущества.
3.9. Оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности от одного муниципального предприятия (учреждения) другому в соответствии с действующим законодательством.
3.10. Оформляет документы на передачу, закрепление в установленном законодательством порядке муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в доверительное управление, пользование, передает его и осуществляет контроль за его использованием и сохранностью.
3.11. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов поселения при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица. Осуществляет контроль за исполнением решений судов РФ в отношении имущества и недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.
3.12. Организует продажу муниципального имущества и предприятий в соответствии с законодательством о приватизации.
3.13. Организует предоставление земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.
3.14. Организует предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование.
3.15. Организует предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование.
3.16. Организует предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
3.17. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
3.18. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в соответствии с с статьями 8(2), 8(3) Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 г. № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области.
3.19. Организует работу по предварительному согласованию предоставления земельного участка.
3.20. Прием и выдача документов об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3.21. Выдача справок о задолженности по арендной плате за земельные участки.
3.22.Создает комиссию по приватизации муниципального имущества.
3.23. Обеспечивает проведение организационных мероприятий по включению в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.
3.24. Проводит муниципальный земельный контроль. Осуществляет полномочия по приватизации земельных участков.
3.25. Рассматривает поступившие в адрес Сектора имущественных и земельных отношений заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Сектора имущественных и земельных отношений.
- Права и обязанности Сектора имущественных и земельных отношений
4.1. Сектор имущественных и земельных отношений имеет право:
4.1.1. Организовывать проведение приватизации муниципальных предприятий Константиновского городского поселения, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов, в установленном законодательством порядке.
4.1.2. Согласовывать в установленном порядке передачу имущества муниципальных предприятий в залог, в уставные капиталы хозяйственных обществ.
4.1.3. Организовывать поступление части средств в установленном законодательством порядке от приватизации муниципального имущества и за управление объектами недвижимости, имущественными комплексами, долями муниципального имущества в уставном капитале иных юридических лиц, в том числе от прибыли, дивидендов, арендной платы на счет Администрации Константиновского городского поселения.
4.1.4. Изымать у предприятий и учреждений в установленном порядке закрепленное за ними муниципальное имущество в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, назначать аудиторские проверки. Назначать и проводить документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации), в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности Константиновского городского поселения имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и за учреждениями — на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам. По итогам проверок принимать меры по устранению выявленных недостатков, привлекать руководителей и главных бухгалтеров предприятий и учреждений к дисциплинарной и материальной ответственности.
4.1.6. Запрашивать и получать в установленные сектором имущественных и земельных отношений сроки информацию о деятельности всех муниципальных предприятий, организаций на территории Константиновского городского поселения в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации и ее последствий.
4.1.7. Обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий.
4.1.8. Назначать представителей поселения в органах управления акционерных обществ, созданных с участием муниципального имущества и денежных средств.
4.1.9. Направлять от имени Администрации поселения в органы прокуратуры и другие правоохранительные органы материалы для рассмотрения и принятия мер в установленном порядке.
4.1.10. Составлять протоколы об административных правонарушениях в пределах своей компетенции и установленных постановлением Администрации Константиновского городского поселения от 17.11.2014 № 62 «Об утверждении перечня должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях» Областного закона от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях»
4.2. Сектор имущественных и земельных отношений обязан:
4.2.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой Константиновского городского поселения, Собранием депутатов Константиновского городского поселения.
4.2.2. В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам Константиновского городского поселения при заключении сделок возбуждать от имени Администрации поселения в суде, арбитражном суде иски и принимать меры о привлечении виновных лиц к ответственности.
4.2.3. Работники Сектора имущественных и земельных отношений, являясь муниципальными служащими, не имеют права заниматься коммерческой деятельностью.
- Руководство сектором имущественных и земельных отношений
5.1. Сектор имущественных и земельных отношений возглавляет начальник сектора имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения (далее — начальник сектора).
5.2. Начальник сектора назначается на должность и освобождается от должности Главой муниципального образования «Константиновское городское поселение».
5.3. Начальник сектора:
осуществляет руководство деятельностью сектора имущественных и земельных отношений, обеспечивает решение возложенных на него задач;
планирует работу сектора имущественных и земельных отношений;
вносит предложения по структуре и штатной численности сектора имущественных и земельных отношений;
в пределах своей компетенции представляет сектор имущественных и земельных отношений во взаимоотношениях со структурными подразделениями Администрации Константиновского городского поселения, государственными органами Ростовской области, федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, иными государственными органами, органами местного самоуправления иных муниципальных образований, организациями и гражданами;
подписывает служебные документы в пределах компетенции сектора имущественных и земельных отношений;
заверяет печатью служебные документы в пределах компетенции сектора имущественных и земельных отношений;
вносит предложения о направлении работников сектора имущественных и земельных отношений в служебные командировки;
вносит предложения о поощрении работников сектора имущественных и земельных отношений и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;
выполняет другие функции, а также поручения Главы муниципального образования «Константиновское городское поселение», Администрации Константиновского городского поселения) в пределах своих полномочий.
5.4. В период временного отсутствия начальника сектора имущественных и земельных отношений руководство сектором имущественных и земельных отношений осуществляет ведущий специалист сектора имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения.
- Ответственность сотрудников сектора имущественных и земельных отношений
6.1. Начальник сектора имущественных и земельных отношений несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на сектор имущественных и земельных отношений.
6.2. Работники сектора имущественных и земельных отношений несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, возложенных на них должностными инструкциями.