Об утверждении Положения о секторе имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«КОНСТАНТИНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

31.12.2014 № 66

г. Константиновск

Об утверждении Положения о секторе имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения

В соответствии со статьей 29 Устава муниципального образования «Константиновское городское поселение»,

 

  1. Утвердить Положение о секторе имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения«, согласно приложению.
  2. Настоящее распоряжение подлежит официальному обнародованию в информационном бюллетене «Константиновское городское поселение» и размещению на официальном сайте Администрации Константиновского городского поселения в сети Интернет.
  3. Контроль за исполнением данного распоряжения оставляю за собой.

Глава Константиновского

городского поселения И.Л. Василевич

 

СОГЛАСОВАНО:

Заместитель Главы Администрации

Константиновского городского поселения Л.Б. Божкова

 

Главный специалист по кадровой,

организационной и архивной работе И.В. Тюменева

 

Главный специалист-юрист А.Н. Сюсина

 

Подготовил:

Ведущий специалист сектора

имущественных и земельных отношений Ю.С. Попова

 

Приложение

к распоряжению Администрации

Константиновского городского поселения

№ 66 от 31.12.2014

ПОЛОЖЕНИЕ

О СЕКТОРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ КОНСТАНТИНОВСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

  1. Общие положения

1.1. Сектор имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения является структурным подразделением аппарата Администрации Константиновского городского поселения, непосредственно входящим в его состав, созданным в соответствии со структурой Администрации Константиновского городского поселения, утвержденной решением Собрания депутатов Константиновского городского поселения.

1.2.Сектор осуществляет реализацию Администрацией Константиновского городского поселения вопросов местного значения.

1.3. Положение о секторе имущественных и земельных отношений утверждается распоряжением Администрации Константиновского городского поселения.

1.4. Координацию деятельности сектора имущественных и земельных отношений осуществляет Глава муниципального образования «Константиновское городское поселение».

1.5. Штатная численность работников сектора составляет не менее двух человек.

1.6.Финансирование и материально-техническое обеспечение сектора имущественных и земельных отношений осуществляется за счет средств бюджета Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области.

1.7. Сектор имеет печать с наименованием сектора имущественных и земельных отношений.

1.8. Сектор имущественных и земельных отношений в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Министерства государственного имущества Российской Федерации, законами Ростовской области, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации области, решениями Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями Главы Константиновского городского поселения, Уставом муниципального образования «Константиновское городское поселение», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, а также настоящим Положением.

1.9. Реорганизация либо упразднение сектора имущественных и земельных отношений производится распоряжением Администрации Константиновского городского поселения после внесения соответствующих изменений в структуру Администрации Константиновского городского поселения в порядке, установленном Уставом муниципального образования «Константиновское городское поселение».

  1. Основные задачи Сектора имущественных и земельных отношений

Основными задачами сектора имущественных и земельных отношений являются:

2.1. Организация управления и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Константиновского городского поселения и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

2.2. Реализация на основе законодательства Российской Федерации государственной политики приватизации муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями.

2.3. Учет арендных платежей по арендуемым земельным участкам в соответствии с порядком, распоряжением Администрации Константиновского городского поселения.

2.4. Контроль за выполнением арендаторами земельных участков условий договоров аренды земли.

2.5. Контроль за своевременностью и полнотой внесения арендной платы за землю.

2.6. Направление претензий о необходимости устранения нарушений договоров аренды земли и уведомлений о прекращении договоров аренды земельных участков, также и по договорам, заключенным Администрацией Константиновского городского поселения.

2.7. Предоставление интересов арендодателя в суде по делам, связанным с осуществлением функций арендодателя земельных участков в пределах городской черты.

2.8. Организация взаимодействия с Сектором имущественных и земельных отношений по управлению Государственным имуществом области, Фондом имущества области, территориальным органом Федеральной службы России по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению.

2.9. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий и учреждений Константиновского городского поселения, оказание им необходимой помощи в организационно-методической работе по бухгалтерскому учету, отчетности и сохранности имущества.

  1. Основные функции сектора имущественных и земельных отношений

В соответствии с основными задачами Сектор имущественных и земельных отношений осуществляет следующие функции:

3.1. Разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства, нормативных актов поселения и представляет Главе Константиновского городского поселения проекты решений представительного органа по вопросам распоряжения и управления имуществом поселения, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

3.2. Разрабатывает и вносит для утверждения в установленном порядке в Сектор имущественных и земельных отношений по управлению Государственным имуществом области перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность поселения из федеральной и областной собственности.

3.3. Организует реализацию Государственной программы приватизации, отчитывается об их выполнении перед Главой поселения, Собранием депутатов. Вносит, утверждает изменения в планы приватизации в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Ведет в установленном порядке учет муниципального имущества, реестр муниципальной собственности.

3.5. Осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизаций и ликвидацией муниципальных предприятий и учреждений.

3.6. Осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений.

3.7. Согласовывает вопросы установления прав собственности по недвижимости при продаже на вторичном рынке.

3.8. В соответствии с действующим законодательством выступает арендодателем муниципального имущества.

3.9. Оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности от одного муниципального предприятия (учреждения) другому в соответствии с действующим законодательством.

3.10. Оформляет документы на передачу, закрепление в установленном законодательством порядке муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в доверительное управление, пользование, передает его и осуществляет контроль за его использованием и сохранностью.

3.11. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов поселения при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица. Осуществляет контроль за исполнением решений судов РФ в отношении имущества и недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

3.12. Организует продажу муниципального имущества и предприятий в соответствии с законодательством о приватизации.

3.13. Организует предоставление земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

3.14. Организует предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование.

3.15. Организует предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование.

3.16. Организует предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

3.17. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

3.18. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в соответствии с с статьями 8(2), 8(3) Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 г. № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области.

3.19. Организует работу по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

3.20. Прием и выдача документов об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.21. Выдача справок о задолженности по арендной плате за земельные участки.

3.22.Создает комиссию по приватизации муниципального имущества.

3.23. Обеспечивает проведение организационных мероприятий по включению в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

3.24. Проводит муниципальный земельный контроль. Осуществляет полномочия по приватизации земельных участков.

3.25. Рассматривает поступившие в адрес Сектора имущественных и земельных отношений заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Сектора имущественных и земельных отношений.

  1. Права и обязанности Сектора имущественных и земельных отношений

4.1. Сектор имущественных и земельных отношений имеет право:

4.1.1. Организовывать проведение приватизации муниципальных предприятий Константиновского городского поселения, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов, в установленном законодательством порядке.

4.1.2. Согласовывать в установленном порядке передачу имущества муниципальных предприятий в залог, в уставные капиталы хозяйственных обществ.

4.1.3. Организовывать поступление части средств в установленном законодательством порядке от приватизации муниципального имущества и за управление объектами недвижимости, имущественными комплексами, долями муниципального имущества в уставном капитале иных юридических лиц, в том числе от прибыли, дивидендов, арендной платы на счет Администрации Константиновского городского поселения.

4.1.4. Изымать у предприятий и учреждений в установленном порядке закрепленное за ними муниципальное имущество в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, назначать аудиторские проверки. Назначать и проводить документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации), в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности Константиновского городского поселения имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и за учреждениями — на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам. По итогам проверок принимать меры по устранению выявленных недостатков, привлекать руководителей и главных бухгалтеров предприятий и учреждений к дисциплинарной и материальной ответственности.

4.1.6. Запрашивать и получать в установленные сектором имущественных и земельных отношений сроки информацию о деятельности всех муниципальных предприятий, организаций на территории Константиновского городского поселения в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации и ее последствий.

4.1.7. Обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий.

4.1.8. Назначать представителей поселения в органах управления акционерных обществ, созданных с участием муниципального имущества и денежных средств.

4.1.9. Направлять от имени Администрации поселения в органы прокуратуры и другие правоохранительные органы материалы для рассмотрения и принятия мер в установленном порядке.

4.1.10. Составлять протоколы об административных правонарушениях в пределах своей компетенции и установленных постановлением Администрации Константиновского городского поселения от 17.11.2014 № 62 «Об утверждении перечня должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях» Областного закона от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях»

4.2. Сектор имущественных и земельных отношений обязан:

4.2.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой Константиновского городского поселения, Собранием депутатов Константиновского городского поселения.

4.2.2. В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам Константиновского городского поселения при заключении сделок возбуждать от имени Администрации поселения в суде, арбитражном суде иски и принимать меры о привлечении виновных лиц к ответственности.

4.2.3. Работники Сектора имущественных и земельных отношений, являясь муниципальными служащими, не имеют права заниматься коммерческой деятельностью.

  1. Руководство сектором имущественных и земельных отношений

5.1. Сектор имущественных и земельных отношений возглавляет начальник сектора имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения (далее — начальник сектора).

5.2. Начальник сектора назначается на должность и освобождается от должности Главой муниципального образования «Константиновское городское поселение».

5.3. Начальник сектора:

осуществляет руководство деятельностью сектора имущественных и земельных отношений, обеспечивает решение возложенных на него задач;

планирует работу сектора имущественных и земельных отношений;

вносит предложения по структуре и штатной численности сектора имущественных и земельных отношений;

в пределах своей компетенции представляет сектор имущественных и земельных отношений во взаимоотношениях со структурными подразделениями Администрации Константиновского городского поселения, государственными органами Ростовской области, федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, иными государственными органами, органами местного самоуправления иных муниципальных образований, организациями и гражданами;

подписывает служебные документы в пределах компетенции сектора имущественных и земельных отношений;

заверяет печатью служебные документы в пределах компетенции сектора имущественных и земельных отношений;

вносит предложения о направлении работников сектора имущественных и земельных отношений в служебные командировки;

вносит предложения о поощрении работников сектора имущественных и земельных отношений и применении к ним мер дисциплинарного воздействия;

выполняет другие функции, а также поручения Главы муниципального образования «Константиновское городское поселение», Администрации Константиновского городского поселения) в пределах своих полномочий.

5.4. В период временного отсутствия начальника сектора имущественных и земельных отношений руководство сектором имущественных и земельных отношений осуществляет ведущий специалист сектора имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения.

  1. Ответственность сотрудников сектора имущественных и земельных отношений

6.1. Начальник сектора имущественных и земельных отношений несет персональную ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на сектор имущественных и земельных отношений.

6.2. Работники сектора имущественных и земельных отношений несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, возложенных на них должностными инструкциями.