14 просмотров

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«КОНСТАНТИНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

Принято

Собранием депутатов 31.03.2016

В соответствии со ст. 39, 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ, постановлением правительства Ростовской области от 18.09.2015 г. № 583 «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена»

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена согласно приложению.

2. Установить, что договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена для размещения нестационарных торговых объектов, заключенные до утверждения настоящего Порядка, действуют до окончания срока их действия.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете «Донские огни».

4. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Константиновского городского поселения от 19.11.2015 г. №128 «Об утверждении порядка размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а так же на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена».

5. Контроль по выполнению данного решения возложить на постоянную комиссию по экономической реформе, бюджету, налогам и муниципальной собственности.

Председатель Собрания депутатов Константиновского городского поселения

_______________В.В. Краснянский

г. Константиновск

31.03.2016 г.

№ 150

Глава Константиновского

городского поселения

____________И.Л. Василевич

Приложение

к решению Собрания депутатов

Константиновского городского поселения

от 31.03.2016 № 150

ПОРЯДОК

размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение» », а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения размещения и функционирования нестационарных торговых объектов (далее – НТО), создания условий для улучшения организации и качества торгового обслуживания населения и определяет порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, не распространяются на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов, находящихся на территориях рынков, при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, имеющих краткосрочный характер, при проведении выставок-ярмарок, ярмарок.

1.3. В настоящем Порядке используются следующие термины и понятия:

- нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение и оказывающий иные виды услуг (далее – НТО);

К нестационарным торговым объектам относятся:

- павильон - временное сооружение, имеющее торговый зал и помещение для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест, в том числе павильонов в составе остановочного комплекса;

- киоск - временное сооружение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас;

- палатка - легко возводимая сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день;

- торговый автомат - временное техническое сооружение или конструкция, предназначенные для продажи товаров, выполнения работ без участия продавца;

- платежные терминалы - временные технические сооружения или конструкции, предназначенные для оказания услуг;

- места для реализации бахчевых культур - специально оборудованная временная конструкция, представляющая собой площадку для продажи бахчевых культур;

- елочный базар - специально оборудованная временная конструкция, огражденная территория, представляющая собой площадку для продажи натуральных елок, сосен, елочных гирлянд, игрушек и др.;

- летняя площадка - специально оборудованное временное сооружение, в том числе при стационарном предприятии, представляющее собой площадку для размещения предприятия общественного питания для дополнительного обслуживания питанием и (или без) отдыха потребителей; - передвижные сооружения (передвижные торговые объекты)

- автомагазины (автолавки, автоприцепы), автокафе,

- изотермические емкости и цистерны, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления для осуществления розничной торговли;

- иные нестационарные (мобильные) объекты – туалеты, объекты оказания бытовых услуг.

Техническая оснащённость НТО должна отвечать санитарным, противопожарным, экологическим правилам, правилам продажи отдельных видов товаров, соответствовать требованиям безопасности для жизни и здоровья людей, условиям приёма, хранения и реализации товара, а также обеспечивать условия труда и правила гигиены работников.

НТО должен отвечать требованиям удобства и функциональности осуществления торговой деятельности, соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки, иметь возможность индивидуализации и применения элементов фирменного стиля хозяйствующего субъекта.

1.4. Размещение НТО не должно:

- препятствовать свободному перемещению пешеходов и транспорта, ограничивать видимость для участников дорожного движения;

- создавать угрозу жизни и здоровья людей, окружающей среде, пожарной безопасности, нарушать права граждан на тишину и покой;

- нарушать сложившуюся эстетическую среду, архитектурный облик населенного пункта.

Не допускается осуществлять складирование товара, упаковок, мусора на прилегающей территории.

1.5. Размещение НТО на основании договора на размещение осуществляется без предоставления земельного участка и установления сервитута.

1.6. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется на основании договора аренды земельного участка или на основании договора о размещении нестационарного торгового объекта (далее – договор о размещении) по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

1.7. Договоры о размещении НТО заключаются по итогам проведения торгов.

1.8. Без проведения торгов договоры о размещении НТО (далее Договор) заключаются в случаях:

1.8.1. Размещения на новый срок НТО, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному договору о размещении, срок действия которого истек. Хозяйствующий субъект не позднее 30 календарных дней до истечения срока действия договора должен уведомить уполномоченный орган о намерении продления его срока, написав заявление.

Об истечении срока действия Договора и необходимости подачи заявления о продлении договора на новый срок хозяйствующий субъект уведомляется уполномоченным органом за 3 месяца до истечения срока действия Договора.

Продление срока действия Договора оформляется подписанием Договора на новый срок.

1.8.2. Прекращения действия договора аренды земельного участка, заключенного для установки НТО до вступления в силу настоящего решения. Договор заключается в отношении того же земельного участка, при условии его включения в схему размещения НТО.

При этом хозяйствующий субъект обязан в течение 60 календарных дней после возврата земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды обратиться в Администрацию Константиновского городского поселения с заявлением о заключении Договора без торгов. В случае пропуска указанного срока на обращение, хозяйствующий субъект признается утратившим право на заключение Договора без торгов.

1.8.3. Предоставления компенсационного (свободного) места при досрочном прекращении действия договора о размещении при принятии органом местного самоуправления решений:,

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

- о размещении объектов капитального строительства.

1.8.4. Размещения летних кафе, елочных базаров, мест продажи бахчевых культур, емкостей по продаже напитков, мороженого, специально оборудованных транспортных средств по продаже хлебобулочных изделий, молочной, рыбной продукции, периодической печатной продукции – на срок до 180 календарных дней».

1.9. Заключение договора о размещении НТО осуществляется на основании заявления хозяйствующего субъекта по форме в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.

1.10. Заключение договора о размещении осуществляется на срок, указанный в заявлении хозяйствующего субъекта, но не более чем на 10 лет.

1.11. Договор о размещении НТО заключается в случае планируемого размещения НТО общей площадью не более 200 кв.м.

В случае планируемого размещения вновь возводимого НТО площадью свыше 200 кв.м., предоставление земельного участка осуществляется по договору аренды в порядке, установленном действующим законодательством.

1.12. Договор о размещении НТО не дает права на строительство капитальных объектов.

2. Размещение нестационарного торгового объекта

по итогам проведения торгов

2.1. Подготовку и проведение торгов на право размещения НТО осуществляет сектор имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения.

2.2. При поступлении заявления в Администрацию Константиновского городского поселения о размещении НТО, с учетом информации о включении испрашиваемого объекта в Схему размещения НТО (далее – Схема) с указанием адреса (места) размещения НТО, которая утверждается постановлением Администрации Константиновского района.

2.3. В случае, если испрашиваемый земельный участок расположен на землях, являющихся муниципальной собственностью Константиновского городского поселения, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена сектор имущественных и земельных отношений размещает извещение о проведении торгов на право заключения договора на официальном сайте администрации Константиновского городского поселения не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов.

2.4. Извещение о проведении торгов должно содержать сведения:

- об организаторе торгов;

- о реквизитах решения о проведении торгов;

- о месте, дате, времени и порядке проведения торгов;

- о предмете торгов, включая сведения об адресе (месте) размещения НТО;

- сроке на который будет заключен Договор по результатам торгов;

- о начальной цене предмета торгов;

- о шаге торгов;

- о форме заявки на участие в торгах, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах;

- о размере обеспечения заявки на участие в торгах;

- о реквизитах для перечисления обеспечения заявки на участие в торгах.

Приложением к извещению о проведении торгов является проект договора на размещение».

2.5. Для участия в торгах претендент представляет организатору в срок, установленный в информационном извещении заявку на участие в торгах по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.6. К заявке на участие в торгах претендентом прилагаются:

- для юридических лиц – копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий полномочия лица на предоставление заявки и заключение договора на размещение, с предъявлением документов, удостоверяющих личность;

- для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность – копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке на налоговый учет, копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страниц и страница с отметкой о регистрации), документ, подтверждающий полномочия лица на предоставление заявки и заключение договора на размещение, с предъявлением документов, удостоверяющих личность;

2.6.1. Поступившие в уполномоченный орган заявки по мере подачи регистрируются в журнале заявок по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов, согласно приложению №4 к настоящему Порядку.

2.6.2. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема документов, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае задаток возвращается заявителю в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки по реквизитам, указанным в заявке. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема документов задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

2.6.3. Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока приема заявок, в журнале заявок по проведению торгов не регистрируется и возвращается заявителю в день ее поступления.

2.6.4. Заявитель не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в торгах документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в торгах;

- нахождении в стадии ликвидации;

- предоставление заявки по форме, несоответствующей настоящему Порядку;

- наличие задолженности по платежам в бюджет или задолженности по арендным платежам;

- предоставление обеспечения заявки по сумме меньше указанной в извещении о проведении торгов;

- наличие не менее двух фактов расторжения ранее заключенных Договоров на размещение НТО по причине нарушения хозяйствующим субъектом своих обязательств.

Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям не допускается».

2.7. Торги на право заключения договора о размещении НТО проводятся по следующим правилам:

2.7.1. Процедура торгов на право заключения договоров о размещении НТО проводится в срок, указанный в извещении о проведении торгов.

2.7.2. Торги ведет аукционист в присутствии членов комиссии по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения аукционной комиссии.

2.7.3. Участникам торгов выдаются пронумерованные карточки участника торгов (далее – карточки).

2.7.4. Торги начинаются с объявления об открытии торгов.

2.7.5. При проведении торгов председатель комиссии объявляет:

-предмет торгов;

-перечень хозяйствующих субъектов, подавших заявки на участие в торгах;

-перечень хозяйствующих субъектов, допущенных к участию в торгах;

-перечень хозяйствующих субъектов, зарегистрированных в качестве участников торгов с указанием их номеров;

-перечень хозяйствующих субъектов, уведомивших о проведении аудио-видео съемки;

-фамилию, имя, отчество ведущего торгов (далее – аукционист).

2.7.6. Аукционистом является сам председатель комиссии, или любой член комиссии, назначенный председателем.

2.7.7. Аукционист объявляет:

-наименование предмета торгов (лот), основные его характеристики;

-начальную цену торгов;

-шаг торгов.

2.7.8. После оглашения начальной цены предмета торгов участникам торгов предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. После заявления участниками торгов начальной цены аукционист предлагает участникам торгов заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену путем поднятия карточки и произнесением слова «шаг». Предложение считается поданным тем участником, который поднял табличку и первым произнес слово «шаг».

2.7.9. Величина первого предложения определяется прибавлением к начальной цене шага торгов. Каждое следующее предложение определяется прибавлением к ранее поданному предложению шага торгов.

2.7.10. Шаг торгов устанавливается в размере 5% от начальной цены торгов.

2.7.11. Аукционист называет номер карточки участника торгов, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников торгов аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников торгов не поднял карточку и не заявил последующую цену, торги завершаются.

2.7.12. По завершению торгов аукционист объявляет о продаже предмета торгов, называет его цену и номер карточки победителя торгов. Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

2.7.13. Результаты торгов оформляются протоколом, подписываемым членами комиссии.

2.7.14. Процедура торгов фиксируется записью на диктофон. Срок хранения записи – в течение года с момента проведения торгов.

2.7.15. Хозяйствующие субъекты, допущенные к участию в торгах, вправе самостоятельно проводить аудио – видео съемку процедуры торгов, предварительно уведомив об этом членов комиссии при своей регистрации.

2.7.16. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

-в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в торгах принято решение об отказе в допуске к участию в торгах всех заявителей или о допуске к участию в торгах только одного заявителя;

-в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка на участие в торгах или не подано ни одной заявки на участие в торгах;

-в случае, если в торгах участвовал только один участник или при проведении торгов не присутствовал ни один из участников торгов, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета торгов не поступило ни одного предложения о цене предмета торгов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета торгов.

2.7.17. Комиссия по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения составляет протокол рассмотрения заявок на участие в торгах, который составляется в день проведения торгов, непосредственно перед процедурой торгов. Протокол рассмотрения заявок должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками торгов, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником торгов, становится участником торгов с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

2.7.18. Уполномоченный орган обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах».

2.8. В случае, если торги признаны несостоявшимися и только один заявитель признан участником торгов, Администрация Константиновского городского поселения в течение 30 дней со дня подписания протокола о результатах торгов, заключает с таким участником торгов договор на размещение НТО.

При этом договор заключается по начальной цене предмета торгов, а размер ежегодной платы за размещение определяется в размере, равном начальной цене предмета торгов.

2.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка на участие или не подано ни одной заявки, торги признаются несостоявшимися.

Если единственная заявка на участие в торгах и заявитель, подавший единственную заявку, соответствует всем требованиям и условиям торгов, Администрация Константиновского района в течение 30 дней со дня рассмотрения указанной заявки заключает с таким участником торгов договор на размещение НТО.

2.10. С целью недопущения умышленного срыва торгов и противодействия недобросовестной конкуренции при проведении торгов, для хозяйствующих субъектов, подавших заявку на участи в торгах, устанавливается обеспечение заявки.

2.10.1. Обеспечение заявки устанавливается фиксированной суммой в рублях в размере:

- ¼ первоначальной цены разыгрываемого предмета торгов (с использованием правил математического округления с точностью до целых) для НТО круглогодичного функционирования;

-первоначальной цены разыгрываемого предмета торгов для НТО временного характера.

2.10.2. Обеспечение заявки должно поступать на специальный счет Администрации Константиновского городского поселения, указываемый в извещении о проведении торгов.

2.10.3. Хозяйствующим субъектам, признанным победителями торгов, обеспечения заявки не возвращается. При этом, размер внесенного обеспечения учитывается в счет платы по заключаемому Договору.

2.10.4. Хозяйствующим субъектам, не допущенным для участия в торгах, не явившимся на торги или не признанными победителями торгов, возвращается обеспечение заявки в течение 10 рабочих дней с даты проведения торгов.

2.10.5. Хозяйствующим субъектам, признанными победителями торгов, но в течение установленного срока не подписавшим Договор, обеспечение заявки не возвращается. Поступившие средства подлежат зачислению в бюджет города.

3. Размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов
в соответствии со схемой размещения

3.1. Размещение НТО на земельных участках, являющихся муниципальной собственностью Константиновского городского поселения, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена производится в местах, определенных Схемой размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемой постановлением Администрации Константиновского района.

3.2. Исключение объектов из Схемы не может повлечь прекращение права на их размещение в указанном месте до предоставления хозяйствующему субъекту компенсационного (свободного) места и заключения соответствующего договора.

3.3. Договор о размещении НТО без проведения торгов заключается в случаях, установленных п.1.8. настоящего Порядка.

3.4. Для заключения договора о размещении НТО на земельном участке, находящемся в собственности Константиновского городского поселения, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена заявитель направляет в Администрацию Константиновского городско поселения заявление по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:

3.5. При поступлении заявления в Администрацию Константиновского городского поселения о размещении НТО с учетом информации о включении испрашиваемого объекта в Схему размещения НТО (далее – Схема) с указанием адреса (места) размещения НТО, которая утверждается постановлением Администрации Константиновского района.

3.6. Сектор имущественных и земельных отношений в течение 30 дней осуществляет подготовку проекта постановления Администрации Константиновского городского поселения о заключении договора на размещение НТО и заключение такого договора.

4. Содержание договора о размещении нестационарного торгового объекта. Плата по договору о размещении. Условия расторжения

4.1. Договор о размещении НТО должен содержать данные о месте размещения объекта в соответствии со Схемой размещения (адрес либо описание местоположения, кадастровый номер земельного участка либо координаты характерных точек с указанием кадастрового квартала).

4.2. В договор на размещение НТО вносятся сведения о количестве месяцев, фактического размещения объекта, но не более 7-ми последовательных календарных месяцев.

4.3. За размещение нестационарного торгового объекта взимается плата.

4.3.1. Плата за размещение НТО на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена рассчитывается по формуле:

Пр = УПКСКК х S х СтАП х КИ, где

УПКСКК – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале по виду деятельности «торговля»

S – площадь НТО

СтАП – ставка арендной платы, установленная Решение Собрания Депутатов по виду деятельности «торговля»

КИ – коэффициент инфляции

4.4. Договор на размещение НТО может быть расторгнут по следующим основаниям:

4.4.1. прекращение деятельности либо ликвидация хозяйствующего субъекта, являющегося стороной договора;

4.4.2. использование объекта не по назначению;

4.4.3. изменение типа, местоположения и размеров объекта в течение установленного периода без согласования с Администрацией Константиновского городского поселения;

4.4.4. невнесения платы за размещение объекта более 2-х сроков подряд;

4.4.5. в случае принятия Администрацией Константиновского городского поселения следующих решений:

- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае, если нахождение объекта препятствует осуществлению указанных работ;

- об использовании территории, занимаемой объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

- о размещении объектов капитального строительства муниципального значения;

4.4.6. Истечение срока действия Договора и отсутствие от хозяйствующего субъекта заявления, согласно пункту 1.8.2. с просьбой о его продлении».

4.5. В случаях, предусмотренных п.4.4.5 Администрация Константиновского городского поселения направляет хозяйствующему субъекту уведомление о досрочном прекращении договора о размещении НТО не менее, чем за 1 месяц до дня прекращения договора и предлагает заключение соответствующего договора о размещении НТО на компенсационном (свободном месте), предусмотренном Схемой, без проведения торгов на срок оставшейся части расторгнутого договора.

4.6. По окончании срока либо при досрочном расторжении договора на размещение НТО, владелец НТО обязан в 5-ти дневный срок за свой счет демонтировать объект, освободить земельный участок и восстановить благоустройство места размещения.

4.7. Договоры на размещение НТО временного характера деятельности не подлежат пролонгации и прекращают свое действие по истечении срока, предусмотренного Договором».

Приложение № 1

к Порядку размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение» , а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

ДОГОВОР №___________

о размещении нестационарного торгового объекта

______________________________ «___»__________20__ г.

(место заключения договора)

____________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа муниципального образования)

(далее – Распорядитель), в лице _____________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________,с одной стороны, и _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) (далее – Участник) в лице ______________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________,

с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о размещении нестационарного торгового объекта (далее – Договор) о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Распорядитель предоставляет Участнику право на размещение нестационарного торгового объекта (тип) _______________________ (далее – Объект) для осуществления _____________________________________________

(вид деятельности)

по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов (далее – Схема)

(место расположения объекта)

на срок с _____________ 20__ года по ___________ 20__ года.

Вариант 1: Размещение Объекта осуществляется на земельном участке с кадастровым номером _______________(в случае, если планируется использование всего земельного участка).

Вариант 2:Размещение Объекта осуществляется на части земельного участка с кадастровым номером _________ координаты характерных точек границ части земельного участка ________________ (в случае, если планируется использование части земельного участка).

Вариант 3:Размещение Объекта осуществляется на являющейся частью земель территории со следующими координатами характерных точек _______________(в случае, если планируется использование земель).

1.2. Вариант 1: Настоящий Договор заключен по результатам торгов на право заключения Договора, проведенных в форме _____________________________.

Вариант 2: Настоящий Договор заключен в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 постановления Правительства Ростовской области от ________№______ «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена».

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Распорядитель вправе осуществлять контроль за выполнением Участником условий настоящего Договора.

2.2. Распорядитель обязан:

2.2.1. Предоставить Участнику право на размещение Объекта по адресному ориентиру, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора.

2.2.2. Не позднее, чем за три месяца известить Участника об изменении Схемы, в случае исключения из нее места размещения Объекта, указанного в пункте 1.1раздела 1 настоящего Договора.

2.2.3. В случае исключения места размещения Объекта из Схемы вследствие ее изменения по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными правовыми актами, предложить Участнику, а в случае согласия последнего, предоставить право на размещение Объекта на компенсационном (свободном) месте, предусмотренном Схемой, без проведения торгов. В этом случае Сторонами заключается Договор о размещении на компенсационном (свободном) месте на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого Договора.

2.3. Участник вправе:

2.3.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

2.3.2. В случае, предусмотренном подпунктом 2.2.3пункта 2.2 настоящего раздела, переместить Объект с места его размещения на предложенное компенсационное (свободное) место, предусмотренное Схемой, без проведения торгов на право заключения договора о размещении Объекта до окончания срока действия настоящего Договора.

2.4. Участник обязан:

2.4.1. Использовать Объект в соответствии с видом деятельности, указанным в пункте 1.1 раздела1 настоящего Договора.

2.4.2. Ежемесячно до 10-го числа текущего месяца осуществлять внесение платы за размещение Объекта в бюджет муниципального образования путем ее перечисления по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего Договора.

2.4.3. Обеспечить сохранение типа и размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

2.4.4. Обеспечить соблюдение действующего законодательства Российской Федерации при осуществлении торговой деятельности, соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта.

2.4.5. Не допускать загрязнение, захламление земельного участка, на котором размещен Объект.

2.4.6. Своевременно освободить земельный участок от Объекта и привести земельный участок, на котором размещен Объект в первоначальное состояние в течение 10 календарных дней со дня окончания срока действия Договора, а также в случае досрочного одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по инициативе Распорядителя в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.

3. Размер платы

3.1. Плата за размещение Объекта определена в размере ________________рублей в год.

3.2. Плата за размещение Объекта устанавливается в виде ежемесячных платежей равными частями.

3.3. Плата за размещение Объекта подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного на начало очередного финансового года.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от обязательств по Договору, в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае нарушения сроков платы по Договору, Участник уплачивает Распорядителю пеню в размере одной трехсотой размера платы по Договору от не уплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

5. Расторжение Договора

5.1. Прекращение действия Договора происходит по инициативе Участника в случаях:

5.1.1. Прекращения осуществления деятельности юридическим лицом, являющимся стороной Договора;

5.1.2. Ликвидации юридического лица, являющегося стороной Договора, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

5.1.3. Прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, являющегося стороной Договора.

5.2. Прекращение действия Договора происходит по инициативе Распорядителя, являющегося стороной по Договору в случаях:

5.2.1. Использования Объекта не в соответствии с видом деятельности, указанным в пункте 1.1 раздела1 настоящего Договора;

5.2.2. Изменения типа и размеров Объекта в течение установленного периода размещения без согласования с Распорядителем;

5.2.3. В случае принятия органом местного самоуправления следующих решений:

о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

о размещении объектов капитального строительства.

5.3. При наступлении случаев, указанных в подпункте 5.2.3 пункта 5.2 настоящего раздела, Распорядитель направляет уведомление Участнику о досрочном прекращении Договора не менее чем за три месяца до дня прекращения действия Договора.

5.4. В случае досрочного прекращения действия Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом 5.2.3 пункта 5.2 настоящего раздела, Распорядитель обязан предложить Участнику, а в случае согласия последнего, предоставить право на размещение Объекта на компенсационном (свободном) месте, предусмотренном Схемой, без проведения торгов. В этом случае Сторонами заключается Договор о размещении на компенсационном (свободном) месте, на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого Договора.

6. Прочие условия

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Участник дает согласие на осуществление по своему усмотрению Распорядителем контроля исполнения Участником условий настоящего Договора.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Споры по Договору разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, совершенными в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.

7. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Распорядитель:

______________________________

Адрес: ________________________

ИНН/КПП____________________

р/с ___________________________

в ____________________________

к/с __________________________

БИК _________________________

ОКАТО ______________________

ОКОНХ ______________________ ОКПО________________________

КБК __________________________

_______________________________

(подпись)

М.П.

Участник:

_____________________________

Адрес:_______________________

ИНН/КПП____________________

р/с __________________________

в ____________________________

к/с __________________________

БИК _________________________

ОКАТО ______________________

ОКОНХ ______________________ ОКПО________________________

_______________________________

(подпись)

М.П.

Приложение № 2

к Порядку размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

ЗАЯВКА

об участии в торгах по приобретению права

о размещении нестационарного торгового объекта

«___» ___________ 20 __ года

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, подавшего заявку)

____________________________________________________________________

(№ свидетельства о государственной регистрации ИП)

или__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

зарегистрированное ____________________________________________________________________

(орган, зарегистрировавший хозяйствующий субъект)

по адресу: _____________________________________________

о чем выдано свидетельство серия __________ № _________________________

заявляет о своем намерении принять участие в торгах на право размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с информационным сообщением о проведении торгов:

№ п/п

Информационное сообщение

№______от_______

№ лота

Тип объекта

Специализация

объекта

Площадь

объекта

С условиями проведения торгов и Порядком проведения торгов ознакомлен(а) и согласен(а).

Номер телефона

_____________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя хозяйствующего субъекта _________________________________

«____»____________ 20 __ года ________(подпись)

М.П. (при наличии)

Принято: _____________________________________________________________________

(Ф.И.О. работника организатора торгов)

«___» __________ 20 __ года время ________ за № ______ _____(подпись)

Приложение № 3

к Порядку размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

ЗАЯВЛЕНИЕ

О заключении договора о размещении

нестационарного торгового объекта без проведения торгов

В _______________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

от _______________________________________

(для юридических лиц – полное наименование, сведения о государственной регистрации, ИНН;

для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, ИНН (далее – заявитель)

Адрес заявителя(ей):

_______________________________________

(место нахождения юридического лица, место регистрации физического лица)

ИНН, ОГРН (ОГРНИП) заявителя(ей)

_______________________________________

Телефон (факс) заявителя(ей):

_______________________________________

Прошу(сим) заключить договор о размещении нестационарного торгового объекта для осуществления ___________________________________________

(вид деятельности)

на земельном участке, расположенном по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов: _____________________________________________________________________

(место расположения объекта)

на срок с _____________ 20__ года по ___________ 20__ года.

Сведения о нестационарном торговом объекте:

Специализация объекта	Площадь объекта (по внешним габаритам) и его этажность	Планируемые мощности для подключения к электросетям (при наличии)
1	2	3

Заявитель: __________________________________________________ ____

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица)(подпись)

«__» _________ 20__ г. М. П.(при наличии)

Приложение № 4

к Порядку размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Константиновское городское поселение», а так же на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена

Журнал заявок

по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов

На торги, в соответствии с объявлением № ____ от _______ ,поступили заявки:

Регистрационный №	Заявитель (наименование юридического лица, ИП)	Дата поступления заявки	№№ лотов для участия заявителя	К заявке приложены документы (отметить наличие)						Заявку сдал (подпись / расшифровка)	Заявку принял(подпись / расшифровка)
Регистрационный №	Заявитель (наименование юридического лица, ИП)	Дата поступления заявки	№№ лотов для участия заявителя	Документ подтверждающий внесение обеспечения	Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП)	Справка об исполнении обязанности по уплате налогов	Справка об отсутствии задолженности по арендной плате	Справка о наличии подсобного хозяйства	Копия паспорта	Заявку сдал (подпись / расшифровка)	Заявку принял(подпись / расшифровка)