О некоторых мерах по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновско

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«КОНСТАНТИНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

Принято Собранием депутатов   28.06.2016 года

О некоторых мерах по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Областным законом от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», Постановлением Правительства Ростовской области от 10.03.2016г. №164 «О некоторых мерах по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области», Соглашением о передачи полномочий в области градостроительства от 31.12.2015г., в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения,

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШИЛО:

1. Определить Администрацию Константиновского городского поселения (сектор имущественных и земельных отношений) в качестве органа исполнительной власти Константиновского городского поселения, уполномоченного на предоставление находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения земельных участков для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – орган, уполномоченный на предоставление земельных участков).

2. Установить, что Администрация Константиновского городского поселения (сектор имущественных и земельных отношений) является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, в части:

подготовки и заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

осуществления мероприятий по организации аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, для комплексного освоения территории в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Установить, что по запросу Администрации Константиновского городского поселения в адрес Администрации Константиновского района (архитектор, начальник отдела архитектуры, градостроительства, дорожного строительства, электро-газоснабжения, транспорта и связи):

готовит заключение и договор о комплексном освоении территории, об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,
о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

осуществляет мероприятия по организации и проведению аукционов на право заключения договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Константиновского городского поселения при подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, согласно приложению № 1.

5. Утвердить Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, согласно приложению № 2.

6. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Константиновского городского поселения, уполномоченных на предоставление находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения земельных участков для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования согласно приложению № 3.

7. Признать утратившими силу:

7.1. Решение Собрания депутатов Константиновского городского поселения от 31.03.2015 № 107 «Об утверждении Положения «Об определении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории Константиновского городского поселения».

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Положения пункта 3.3 раздела 3 Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, утвержденного настоящим постановлением, применяются со дня вступления в силу федерального закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

9. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по экономической реформе, бюджету, налогам и муниципальной собственности.

Председатель Собрания депутатов Константиновского городского поселения

_______________В.В. Краснянский

г. Константиновск

28.06. 2016г.

№ 161

 

Глава Константиновского            

городского поселения

____________И.Л. Василевич

      

Приложение №1

к решению Собрания депутатов

Константиновского городского поселения

от 28.06.2016 г. № 161

  

ПОРЯДОК

взаимодействия Администрации Константиновского городского

поселения при подготовке и утверждении
схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории в целях
образования земельных участков из земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или

государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка) утверждается в случае необходимости образования земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков при отсутствии утвержденного проекта межевания территории для предоставления образуемых земельных участков на торгах, без проведения торгов и иных целей в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения земельного участка осуществляется Администрацией Константиновского городского поселения – сектором имущественных и земельных отношений (далее – Администрация) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.

Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка могут быть осуществлены на основании заявления гражданина или юридического лица, а также по инициативе Администрации.

2. Обеспечение подготовки и утверждение

схемы расположения земельного участка на основании
заявления гражданина или юридического лица

2.1. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица:

без приложения к заявлению схемы расположения земельного участка, если обязанность по подготовке схемы расположения земельного участка
не возложена Земельным кодексом Российской Федерации на заявителя;

с приложением к заявлению схемы расположения земельного участка на бумажном носителе;

с приложением к заявлению схемы расположения земельного участка в форме электронного документа.

2.2. В случае, если к заявлению гражданина или юридического лица, являющемуся основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, прилагается схема расположения земельного участка на бумажном носителе или в форме электронного документа, в таком заявлении указывается перечень материалов и сведений, с учетом которых была подготовлена схема расположения земельного участка (утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, о зонах с особыми условиями использования территории, о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях, о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).

2.3. В случае, если целью рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка является образование земельного участка для строительства зданий, сооружений (далее – объекты недвижимости), в заявлении гражданина или юридического лица, являющемся основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, указываются:

основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которых требуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина, глубина залегания);

сведения о необходимых технологических присоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется на образуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и о планируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения о планируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которого планируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).

2.4. При поступлении в Администрацию заявления, являющегося в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, без приложения к заявлению схемы расположения земельного участка, если обязанность по подготовке схемы расположения земельного участка не возложена Земельным кодексом Российской Федерации на заявителя, либо с приложением схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе:

2.4.1. Администрация в течение трех календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.4 настоящего раздела, направляет копии поступивших заявлений и приложенных к нему документов в Администрацию Константиновского района – главному архитектору, начальнику отдела архитектуры, градостроительства, дорожного строительства, электро-газоснабжения, транспорта и связи (далее – Отдел архитектуры).

2.4.2. Отдел архитектуры в течение десяти календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.4.1 пункта 2.4 настоящего раздела, проводит проверку на предмет учета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.4.3. Отдел архитектуры в течение пяти календарных дней после проведенной проверки, указанной в подпункте 2.4.2 пункта 2.4 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.4.1 пункта 2.4 настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом проведенной проверки, и направляет подготовленные заключение и схему расположения земельного участка, указанную в подпункте 2.4.2 пункта 2.4 настоящего раздела, в Администрацию.

2.4.4. После получения документов, указанных в подпункте 2.4.3
пункта 2.4 настоящего раздела, Администрация в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16
статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»;

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС.

2.5. При поступлении в Администрацию заявления, являющегося в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации основанием для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, с приложением схемы расположения земельного участка в форме электронного документа:

2.5.1. Администрация в течение трех календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.5 настоящего раздела, направляет копии поступивших заявления и приложенных к нему документов в отдел архитектуры.

2.5.2. Отдел архитектуры в течение трех календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.5.1 пункта 2.5 настоящего раздела, проводит проверку на предмет учета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.5.3. Отдел архитектуры в течение пяти календарных дней после проведенной проверки, указанной в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.5.1 пункта 2.5 настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом информации, полученной от органов местного самоуправления, и направляет подготовленное заключение в Администрацию.

2.5.4. После получения документов, указанных в подпункте 2.5.3
пункта 2.5 настоящего раздела, Администрация в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16
статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС;

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС.

2.6. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка по результатам рассмотрения заявления гражданина или юридического лица Администрация направляет документ, содержащий указанное решение, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка заявителю и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости.

3. Обеспечение подготовки и утверждение схемы расположения
земельного участка по инициативе Администрации.

3.1. В целях обеспечения подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка по инициативе Администрации, Администрация обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка в форме электронного документа и в течении трех дней после подготовки схемы направляет в отдел архитектуры на проверку на предмет учета при подготовке схемы расположения земельного участка утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемых природных территориях, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

3.2. Отдел архитектуры в течение пяти календарных дней со дня проведенной проверки, указанной в пункте 3.1 настоящего раздела, но не позднее 20 календарных дней со дня обращения, указанного в пункте 3.1 настоящего раздела, осуществляет подготовку заключения о возможности утверждения схемы расположения земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Порядку с учетом проведенной проверки, и направляет подготовленное заключение, указанное в пункте 3.1 настоящего раздела, в Администрацию.

3.3. После получения документов, указанных в пункте 3.2 настоящего раздела, Администрация в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16
статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС;

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка или подготавливает новую схему расположения земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 111 Областного закона
от 22.07.2003 № 19-ЗС.

3.4. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка Администрация направляет документ, содержащий указанное решение, с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости.

Приложение

к Порядку взаимодействия органов
исполнительной власти Ростовской

области при подготовке и утверждении

схемы расположения земельного участка

или земельных участков на кадастровом плане

территории в целях образования земельных

участков из земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

Администрация Константиновского района.

344250, Ростовская область, Константиновский район, г. Константиновск, ул. 25 Октября, 70.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы Администрации

Константиновского района

___________________________ Ф.И.О.

(подпись)

________________________ 20___ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________

о возможности утверждения схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане территории

Адрес (местоположение) __________________________________________

Кадастровый номер исходного земельного участка ____________________

Площадь исходного земельного участка (кв. м) ________________________

Площадь образуемого земельного участка (кв. м) ______________________

Функциональная зона в соответствии с генеральным планом ______________________

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки _____

Вид разрешенного использования исходного земельного участка _____________________________________________________________________

Цель образования земельного участка _______________________________

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку образуемого земельного участка,* _______________________________

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения* __________

Обременения и ограничения _______________________________________

Рассматриваемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствует (не соответствует):**

проекту планировки территории,

землеустроительной документации,

положению об особо охраняемой природной территории.

Рассматриваемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена с учетом (без учета):***

наличия зон с особыми условиями использования территории,

наличия земельных участков общего пользования,

наличия территорий общего пользования,

наличия красных линий,

местоположения границ земельных участков,

местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вариант 1:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
территории № _______ может быть утверждена.

Вариант 2:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
территории № _______ не может быть утверждена, учитывая наличие
оснований(-ия) для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренных(-ого) пп. __ п. 16 ст. 1110 Земельного кодекса Российской Федерации и п. __ ст.111 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС, а именно ________________________.

Главный архитектор Администрации

Константиновского района _________________________ Ф.И.О.

                                                           (подпись)

Ответственный исполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________

                                                                    (подпись)

*Заполняется в случае, если земельный участок образуется для строительства объектов капитального строительства (зданий, сооружений).

**Выбираются документы, с учетом наличия (без учета наличия) которых подготовлена рассматриваемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием реквизитов этих документов.

***Выбираются условия, с учетом наличия (без учета наличия) которых подготовлена рассматриваемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Приложение №2

к решению Собрания депутатов

Константиновского городского поселения

от 28.06.2016 г. № 161

ПОРЯДОК

предоставления земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует процедурные вопросы, связанные
с осуществлением Администрацией Константиновского городского поселения, определенным в качестве специального органа по распоряжению земельными участками (далее – Администрация), распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения (далее – земельные участки), в том числе при:

предварительном согласовании предоставления земельных участков;

предоставлении земельных участков в собственность и в аренду на торгах;

предоставлении земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, в том числе на которых расположены здания, сооружения, без проведения торгов.

2. Предварительное согласование
предоставления земельных участков

2.1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается или направляется в Администрацию гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок и способы подачи указанного заявления, если оно подается
в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.2. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются сведения, предусмотренные пунктом 1
статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка), в таком заявлении может быть указан перечень материалов и сведений, с учетом которых была подготовлена схема расположения земельного участка (утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, о зонах с особыми условиями использования территории, о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях, о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства).

2.4. В случае подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства зданий, сооружений (далее – объекты недвижимости) с приложением схемы расположения земельного участка, в таком заявлении могут быть указаны:

основные характеристики объектов недвижимости, для строительства которых требуется образовать земельный участок (назначение, площадь, объем, высота, площадь застройки, протяженность, глубина, глубина залегания);

сведения о необходимых технологических присоединениях объектов недвижимости, строительство которых планируется на образуемом земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и о планируемом расходе технических и энергетических ресурсов (сведения о планируемых параметрах снабжения объекта недвижимости, строительство которого планируется на образуемом земельном участке, необходимыми ресурсами).

2.5. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются документы, указанные в пункте 2 статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом гражданин или юридическое лицо вправе представить документы, которые должны быть получены Администрацией посредством межведомственного информационного взаимодействия.

2.6. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Администрация возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 2.2 настоящего раздела или к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с
пунктом 2.5 настоящего раздела. При этом Администрацией должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.7. Администрация для принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в их распоряжении и которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае если эти документы не предоставлены гражданином или юридическим лицом при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.8. Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляется Администрацией в порядке, установленном статьей 3915 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.9. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложена схема расположения земельного участка, рассмотрение вопроса о возможности ее утверждения, а также подготовка в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, представленной заявителем в форме документа на бумажном носителе, осуществляются в порядке, установленном статьей 1110, пунктами 5, 11, 12
статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1
к настоящему постановлению.

2.10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8
статьи 3915 Земельного кодекса, статьях 111 и 113 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка принимается и направляется заявителю Администрацией в срок не более тридцати дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.11. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 3917 Земельного кодекса Российской Федерации и разделами 4 – 6 настоящего Порядка.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

3. Предоставление земельных участков
в собственность и в аренду на торгах

3.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 393 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. Аукцион по продаже земельного участка либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в электронной форме, за исключением случаев, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного строительства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.

3.4. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка,
права на заключение договора аренды земельного участка принимается Администрацией, в том числе по заявлениям граждан и юридических лиц.

3.5. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

3.6. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.7 настоящего раздела.

3.7. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.8. Подготовка к проведению аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка по инициативе Администрации осуществляется в следующем порядке:

3.8.1. Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать, и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в порядке, установленном
статьей 1110 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 к настоящему постановлению.

3.8.2. Обеспечение Администрацией выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»), работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее – кадастровые работы).

3.8.3. Осуществление на основании заявления Администрации государственного кадастрового учета земельного участка, а в случае необходимости, если земельный участок включен в реестр муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» государственная регистрация права муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» на него. Если земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, государственная регистрация права не осуществляется.

3.8.4. Подготовка Администрацией Константиновского района – главным архитектором, начальником отдела архитектуры, градостроительства, дорожного строительства, электро-газоснабжения, транспорта и связи (далее – Отдел архитектуры) заключения о возможности предоставления земельного участка (далее – заключение) по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

В целях получения информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – технические условия) Администрация направляет запросы в филиал ОАО «Газпром газораспределение г. Ростов-на-Дону» в г. Семикаракорске, МУП «Водник», филиал ОАО «Донэнерго» Волгодонские межрайонные электрические сети о подготовке информации о технических условиях с приложением кадастрового паспорта.

Информация о технических условиях не требуется, в случае если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

Если целью предоставления земельного участка является комплексное освоение территории, отдел архитектуры направляет в Администрацию проект договора об освоении территории, который должен содержать необходимые требования по освоению территории в соответствии со статьей 464 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.8.5. Принятие Администрацией решения о проведении аукциона в течение 10 дней со дня получения положительного заключения и информации о технических условиях, указанных в подпункте 3.8.4 пункта 3.8 настоящего раздела.

3.9. Подготовка к проведению аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица осуществляются в следующем порядке:

3.9.1. Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка, в порядке, установленном статьей 1110, подпунктами 1 – 3 пункта 4 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 к настоящему постановлению.

3.9.2. Обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.9.3. Осуществление на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка.

3.9.4. Обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением о проведении аукциона по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

Заявление о проведении аукциона подается или направляется в администрацию гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок и способы подачи указанного заявления, если оно подается в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3.9.5. В течение трех дней после поступления заявления, указанного в подпункте 3.9.4 пункта 3.9 настоящего раздела, Администрация в случае необходимости, если земельный участок включен в реестр муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» обращается с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии подпунктами 1, 5 – 19 пункта 8 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации, а также если заинтересованным в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом исполнены требования подпункта 3.9.3 пункта 3.9 настоящего раздела. Если земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, государственная регистрация права не осуществляется.

3.9.6. В целях получения заключения Администрация в течении трех дней со дня поступления заявления о проведении аукциона на земельный участок, в случае, указанном в подпункте 3.9.5 пункта 3.9 настоящего раздел направляет запрос в отдел архитектуры.

Подготовка отделом архитектуры заключения о возможности предоставления земельного участка (далее – заключение) осуществляется по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

Если целью предоставления земельного участка является комплексное освоение территории отдел архитектуры одновременно с заключением и информацией о технических условиях направляет в Администрацию проект договора об освоении территории, который должен содержать необходимые требования по освоению территории в соответствии со статьей 464 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В целях получения информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – технические условия) Администрация в течение трех дней со дня поступления заявления о проведении аукциона на земельный участок в случае, указанном в подпункте 3.9.5 пункта 3.9 настоящего раздела, направляет запрос о технических условиях Администрация направляет запросы в филиал ОАО «Газпром газораспределение г. Ростов-на-Дону» в г. Семикаракорске, МУП «Водник», филиал ОАО «Донэнерго» Волгодонские межрайонные электрические сети о подготовке информации о технических условиях с приложением кадастрового паспорта.

Информация о технических условиях не требуется, в случае если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

3.9.7. В течение десяти дней после получения заключения и информации о технических условиях, указанных в подпункте 3.9.6 пункта 3.9 настоящего раздела, но не позднее двух месяцев со дня поступления соответствующего заявления Администрация:

проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в проведении аукциона, предусмотренных пунктом 8 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 112 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС;

принимает решение о проведении аукциона либо об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных
пунктом 8 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 112 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС.

3.10. В трехмесячный срок со дня принятия решения о проведении аукциона Администрация осуществляет мероприятия по определению размера начальной цены предмета аукциона в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.11. После получения отчета об определении размера начальной цены предмета аукциона, указанного в пункте 3.10 настоящего раздела, Администрация подготавливает и утверждает постановлением Администрации Константиновского городского поселения информацию о назначении аукциона, а также готовит письмо (извещение) на имя главного редактора о проведении аукциона.

Информация, необходимая для подготовки постановления, а также для средств массовой информации о проведении аукциона, должна содержать следующие сведения:

о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок,
об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель;

о начальной цене предмета аукциона;

о «шаге аукциона».

3.12. В недельный срок со дня принятия решения об утверждении информации, Администрация готовит извещение о проведении аукциона.

К решению о проведении аукциона прилагаются:

кадастровый паспорт земельного участка;

заключение отдела архитектуры и информация о технических условиях;

проект договора аренды земельного участка или проект договора
купли-продажи земельного участка;

проект договора об освоении территории (в случае проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории);

постановление о назначении аукциона.

3.13. Администрация в четырнадцатидневный срок с момента принятия решения о проведении аукциона осуществляет публикацию информации о проведении аукциона в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

3.14. Администрация организует и проводит аукцион в соответствии с пунктами 18 – 24 статьи 3911, статьями 3912, 3913 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.15. Администрация не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола о результатах аукциона, направляет копию протокола в отдел архитектуры, в случае, если аукцион проводился в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории.

3.16. Если аукцион проводился в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, отдел архитектуры в течение двух рабочих дней со дня получения копии протокола о результатах аукциона направляет в Администрацию подписанный уполномоченным должностным лицом отдела архитектуры проект договора об освоении территории в двух экземплярах.

3.17. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что только один заявитель признан участником аукциона, Администрация в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом Администрации проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.18. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе обязано направить заявителю три экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом Администрации проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.19. В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом Администрации проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

3.20. Не допускается заключение указанных в пунктах 3.17 – 3.19 настоящего раздела договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.21. Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с тремя экземплярами подписанного уполномоченным должностным лицом Администрация проекта договора аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящим разделом заключается указанный договор, Администрация направляются также два экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом отдела архитектуры проекта договора о комплексном освоении территории.

3.22. Если договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка, договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию Администрация в десятидневный срок со дня истечения указанного срока предлагает заключить договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, договор о комплексном освоении территории (направляет три экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом Администрации проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, два экземпляра подписанного уполномоченным должностным лицом отдела архитектуры проекта договора о комплексном освоении территории) иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

В целях получения нового проекта договора о комплексном освоении территории Администрация в течение двух дней со дня истечения срока, отведенного победителю аукциона для подписания проектов направленных договоров, направляет в отдел архитектуры письмо о необходимости подготовки нового проекта договора о комплексном освоении территории.

Отдел архитектуры в течение двух рабочих дней со дня получения письма Администрации, направленного в соответствии с настоящим пунктом, направляет в Администрацию подписанный уполномоченным должностным лицом отдела архитектуры новый проект договора об освоении территории в двух экземплярах.

3.23. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи, проекта договора аренды земельного участка, проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, Администрация вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.24. В течение пяти рабочих дней со дня истечения срока подписания и представления в Администрацию договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора о комплексном освоении территории Администрация направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации, сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора о комплексном освоении территории, и об иных лицах, уклонившихся от их заключения, для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

4. Предоставление земельных участков в собственность,

аренду, постоянное (бессрочное) пользование,

безвозмездное пользование без проведения торгов

4.1. Для предоставления земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование гражданин или юридическое лицо направляет в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов по своему выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по форме согласно приложению № 3
к настоящему Порядку.

Порядок и способы подачи указанного заявления, если оно подается
в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к его формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4.2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5 пункта 2 статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации. Представление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

При этом гражданин или юридическое лицо вправе представить документы, которые должны быть получены Администрацией посредством межведомственного информационного взаимодействия.

4.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка Администрация возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 4.1 настоящего раздела или к заявлению не приложены документы, представляемые в соответствии с пунктом 4.2 настоящего раздела. При этом Администрацией должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

4.4. Администрация для принятия решения о предоставлении земельных участков самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях документы и информацию, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ростовской области и муниципальными правовыми актами находятся в их распоряжении и которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае если эти документы не представлены гражданином или юридическим лицом при подаче заявления о предоставлении земельного участка, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

4.5. В срок не более тридцати дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка Администрация рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 3916 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 113 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

4.5.1. Принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в аренду или безвозмездное пользование и осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание уполномоченным должностным лицом Администрации, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

При этом цена земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность или размер арендной платы при предоставлении земельного участка в аренду определяются Администрацией в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами.

Проекты указанных договоров выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

4.5.2. Принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю.

Указанное решение выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

4.5.3. Принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 3916 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 113 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

4.6. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Администрацию не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

4.7. Пункты 4.1 – 4.6 настоящего раздела не применяются в случаях, указанных в пункте 7 статьи 3914 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования заключается с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, соответственно, в порядке, предусмотренном приложением № 3 к настоящему постановлению.

5. Особенности предоставления земельных участков,

на которых расположены здания, сооружения,

в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование без проведения торгов

5.1. Для предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование гражданин или юридическое лицо направляет в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, без проведения торгов по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку в порядке и в соответствии с требованиями, установленными пунктами 4.1, 4.2 раздела 4 настоящего Порядка.

5.2. Администрация рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, без проведения торгов в порядке, установленном пунктами 4.3 – 4.6 раздела 4 настоящего Порядка.

5.3. Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, такой земельный участок предоставляется этим лицам в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом размер долей в праве общей собственности или размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

5.4. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, либо на неделимом земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

5.5. Заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора осуществляется в порядке, установленном
статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.6. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления, или на неделимом земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу,
в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

6. Особенности предоставления земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

6.1. В случае поступления в Администрацию заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

6.1.1. Если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложена схема расположения земельного участка, рассмотрение вопроса о возможности ее утверждения, а также подготовка в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, представленной заявителем в форме документа на бумажном носителе, осуществляется в порядке, установленном статьей 1110, пунктами 5, 11, 12
статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации, приложением № 1 к настоящему постановлению.

6.1.2. Администрация проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренных пунктом 8 статьи 3915 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 111 и 113 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС.

6.1.3. Если основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка имеются, Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, указанного в пункте 6.1 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

6.1.4. Если основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка отсутствуют, Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, указанного в пункте 6.1 настоящего раздела, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для целей, указанных в заявлении (далее – извещение), в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа по месту нахождения земельного участка, и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом содержание извещения должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6.1.5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрация в течение семи дней со дня истечения указанного срока принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 3915 Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

6.1.6. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, Администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В этом случае Администрация обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

При этом в соответствии с пунктом 10 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации участниками такого аукциона могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

6.2. В случае поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

6.2.1. Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 3916 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 113 Областного закона от 22.07.2003
№ 19-ЗС.

6.2.2. Если основания для отказа в предоставлении земельного участка имеются, Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.

6.2.3. Если основания для отказа в предоставлении земельного участка отсутствуют, Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, указанных в пункте 6.2 настоящего раздела, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для целей, указанных в заявлении (далее – извещение),
в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте,
а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом содержание извещения должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 2 статьи 3918 Земельного кодекса Российской Федерации.

6.2.4. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрация в течение семи дней после истечения указанного срока осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание уполномоченным должностным лицом Администрации и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.

6.2.5. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, Администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

При этом в соответствии с пунктом 10 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации участниками такого аукциона могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Приложение № 1

к Порядку

предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

Администрация Константиновского района

344250, Ростовская область, Константиновский район, г. Константиновск, ул. 25 Октября, 70.

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель главы Администрации

Константиновского района

___________________________ Ф.И.О.

(подпись)

________________________ 20___ г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________

о возможности предоставления земельного участка на торгах

Адрес (местоположение) земельного участка _________________________

Кадастровый номер земельного участка ______________________________

Информация об утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории __________________________________________

Площадь земельного участка (кв. м) _________________________________

Функциональная зона в соответствии с генеральным планом _____________________________________________________________________

Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки ____________________________________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка _____________________________________________________________________

Предельные параметры разрешенного строительства, регламентирующие застройку земельного участка ___________________________________________

Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (в соответствии с информацией о технических условиях и плате за подключение) _________________________________________________________________________________

Обременения и ограничения __________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Перечень прилагаемых документов: _________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вариант 1:

Земельный участок, расположенный по адресу: _______________________,
с кадастровым номером __________________________ может быть предоставлен на торгах для целей ___________________________________________________.

Вариант 2:

Земельный участок, расположенный по адресу: _______________________,
с кадастровым номером __________________________ не может быть предоставлен на торгах для целей _______________________________________,
учитывая наличие оснований(-ия), предусмотренных(-ого) пп. __ п. 8 ст. 3911 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно ______________________.

Главный архитектор Администрации

Константиновского района _________________________ Ф.И.О.

                                                           (подпись)

Ответственный исполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________

                                                                   (подпись)

Приложение № 2

к Порядку

предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

_________________________________________________

(по продаже земельного участка либо на право заключения
договора аренды земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения)

В Администрацию Константиновского городского поселения

От _____________________________________________________________

                                 (для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
                                               место жительства гражданина, реквизиты документа,

_____________________________________________________________________

удостоверяющего личность гражданина, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

_____________________________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица, место нахождения
юридического лица, государственный регистрационный номер записи _____________________________________________________________________.

о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном
реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

Прошу провести аукцион __________________________________________

                                                                  (по продаже, на право заключения договора аренды)

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, с кадастровым номером __________________________________, для использования в целях _____________________________________________________________________.

Приложение: ____________________________________________________

                                             (перечень документов, прилагаемых к заявлению)

                       ____________________________________________________

Заявитель: __________________________________     _________________

                               (Ф.И.О., должность представителя                             (подпись)

                                             юридического лица;

                                       Ф.И.О. физического лица)

Дата

М.П.

Приложение № 3

к Порядку

предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, без проведения торгов

В Администрацию Константиновского городского поселения

От _____________________________________________________________

                 (для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
                   место жительства гражданина, реквизиты

____________________________________________________________________

документа, удостоверяющего личность гражданина,
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

_____________________________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица,
место нахождения юридического лица,

_____________________________________________________________________

государственный регистрационный номер записи
о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном

_____________________________________________________________________

реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

Прошу предоставить в ____________________________________________
                                                             (собственность, аренду, постоянное (бессрочное)  
                                                             пользование, безвозмездное пользование)

земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, с кадастровым номером _____________________________________, без проведения торгов на основании

________________________________________________________________________________,

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов
из числа предусмотренных п. 2 ст. 393, п. 2 ст. 396, п. 2 ст. 399 или п. 2 ст. 3910
Земельного кодекса РФ оснований*)

для использования в целях _____________________________________________.

Приложение: ____________________________________________________

                                               (перечень документов, прилагаемых к заявлению)

Заявитель: __________________________________     _________________

                               (Ф.И.О., должность представителя                             (подпись)

                                             юридического лица;

                                         Ф.И.О. физического лица)

Дата

М.П.

*В случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд Администрации Константиновского городского поселения, в заявлении необходимо указать реквизиты решения об изъятии земельного участка.

Если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных решением об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории, в заявлении необходимо указать реквизиты такого решения.

Если земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в заявлении необходимо указать реквизиты такого решения.

Приложение № 4

к Порядку

предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения

ЗАЯВЛЕНИЕ

о приобретении прав на земельный участок,
который находится в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения и на котором расположены здания, сооружения

В Администрацию Константиновского городского поселения

От _____________________________________________________________

(для граждан – фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина,
место жительства гражданина, реквизиты

____________________________________________________________________

документа, удостоверяющего личность гражданина,
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты;

_____________________________________________________________________

для юридических лиц – наименование юридического лица,
место нахождения юридического лица,

_____________________________________________________________________

государственный регистрационный номер записи о государственной
регистрации юридического лица в Едином государственном

_____________________________________________________________________

реестре юридических лиц, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты)

Телефон (факс) заявителя(ей) ______________________________________

Прошу(сим) предоставить в ________________________________________

                                                                     (собственность, постоянное (бессрочное)

_____________________________________________________________________

                           пользование, аренду, безвозмездное пользование)

земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновского городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, площадью _______________ кв. м, кадастровый номер _________________________________________________,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю(лям) на праве ________________________________________________

                                               (собственности, пользования, хозяйственного ведения,
                                                                                   оперативного управления)

(далее – земельный участок), на срок*____________________ для использования _____________________________________________________________________.

(цель предоставления земельного участка)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_____________________________________________________________________

(согласно сведениям государственного кадастра недвижимости)

_____________________________________________________________________

1.2. Категория земельного участка и вид его разрешенного использования:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

_____________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:

_____________________________________________________________________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего (устанавливающего) право,
на основании которого заявитель использует земельный участок:
_____________________________________________________________________.

(название, номер, дата документа)

1.6. В отношении земельного участка установлены следующие ограничения оборотоспособности: _______________________________________

                                                         (вид ограничения оборотоспособности: участок изъят

_____________________________________________________________________.

из оборота, ограничен в обороте, иной вид ограничения, основание установления ограничения)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

п/п

Наименование объекта Правообладатель(и) Вид права

Реквизиты

правоустанавливающих

документов

1 2 3 4 5
         

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся
в собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении иных лиц.

2.2. Основания возникновения права на объект недвижимости у заявителя(ей) _________________________________________________________.

                     (основания перехода права, реквизиты документов
                       о переходе права на объект(ы) недвижимости)

Приложение: ____________________________________________________

                                               (перечень документов, прилагаемых к заявлению)

                       ________________________________________________________________

________________________________________________________________

Заявитель: ___________________________________   _______________

                                 (Ф.И.О., должность представителя                         (подпись)

                                                юридического лица;

                                         Ф.И.О. физического лица)

Дата

М.П.

*Срок указывается в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное пользование.

Приложение №3

к решению Собрания депутатов

Константиновского городского поселения

от 28.06.2016 г. № 161

ПОРЯДОК

взаимодействия Администрации Константиновского района и Администрации Константиновского городского поселения при реализации полномочий на предоставление находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения земельных участков для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства
и эксплуатации наемного дома коммерческого использования

1. Настоящий порядок регулирует вопросы взаимодействия Администрации Константиновского района (главного архитектора, начальника отдела архитектуры, градостроительства, дорожного строительства, электро-газоснабжения, транспорта и связи) (далее – Отдел архитектуры) и Администрации Константиновского городского поселения (далее – Администрация) при реализации ими полномочий на территории Константиновского городского поселения, уполномоченных на предоставление находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения земельных участков для комплексного освоения территории, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – уполномоченные органы).

2. Взаимодействие уполномоченных органов при проведении аукционов
на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, для комплексного освоения территории, при заключении указанных договоров аренды и договоров о комплексном освоении территории осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 3.8.4 пункта 3.8, подпунктом 3.9.6 пункта 3.9, пунктами 3.14, 3.20 раздела 3 приложения № 2 к настоящему постановлению.

3. Взаимодействие уполномоченных органов при проведении аукционов на право заключения договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – аукцион), при заключении договоров об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее – договор аренды) осуществляется в следующем порядке:

3.1. При рассмотрении вопроса о возможности принятия решения о проведении аукциона отдел архитектуры направляет в Администрацию обращение о предоставлении сведений о земельном участке, который будет предоставлен лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, для соответствующих целей (далее – сведения о земельном участке), и проект договора аренды.

Администрация в четырнадцатидневный срок со дня получения указанного обращения направляет в отдел архитектуры сведения о земельном участке и проект договора аренды либо отказ в предоставлении таких сведений, в случае если в муниципальной собственности Муниципального образования «Константиновское городское поселение» или государственная собственность на которые не разграничена на территории Константиновского городского поселения отсутствует земельный участок, который может быть предоставлен для указанных в настоящем пункте целей.

3.2. Отдел архитектуры не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола о результатах аукциона, направляет копию такого протокола в Администрацию.

Администрация в течение двух рабочих дней после получения копии протокола о результатах аукциона направляет в отдел архитектуры подписанный уполномоченным должностным лицом Администрации проект договора аренды в трех экземплярах.

3.3. Отдел архитектуры направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра проекта договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, соответственно, подписанного уполномоченным должностным лицом отдел архитектуры, и три экземпляра проекта договора аренды земельного участка, подписанного уполномоченным должностным лицом администрации.

3.4. Если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,
о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, отдел архитектуры вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через тридцать дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но не позднее чем через пятьдесят дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона.

Если отделом архитектуры принято решение о заключении договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, отдел архитектуры в десятидневный срок со дня истечения тридцати дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» направляет участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, два экземпляра проекта договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, соответственно, подписанного уполномоченным должностным лицом отдела архитектуры, и три экземпляра проекта договора аренды земельного участка, подписанного уполномоченным должностным лицом Администрации.

В целях получения нового проекта договора аренды земельного участка отдел архитектуры в течение двух дней со дня истечения тридцати дней, следующих за днем размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», направляет в Администрацию письмо о необходимости подготовки нового проекта договора аренды земельного участка.

Администрация в течение двух рабочих дней после получения письма отдела архитектуры, направленного в соответствии с настоящим пунктом, направляет в отдел архитектуры подписанный уполномоченным должностным лицом Администрации новый проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах.